Local commercial 106m2 - emplacement premium

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Paul, l'agence Bonnet immobilier à le plaisir de vous proposer ce local commercial.

D'une superficie de 106m2 + 16m2 d'espace extérieur couvert sous arcade.
Il offre une visibilité optimale grâce à sa façade linéaire et sa proximité immédiate d’un commerce générateur de flux important, du front de mer et des flux piétons.


Ce local libre d'occupation et divisible en deux lots distincts (division déjà effective administrativement) est prêt à vous générer un revenu locatif avec un rendement attractif.
Valeur locative : 3200€/mois hc



📍 Caractéristiques principales :
Surface : 106 m² + 16m2 d'extérieur sous arcades
Façade vitrée linéaire
Sanitaires
Climatisation


✅ Atouts :
Emplacement stratégique en zone dynamique
Bonne rentabilité


💰 Prix de vente : 350 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur

Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ce bien vous est proposé par l'agence Bonnet immobilier - SAS Bonnet immobilier au capital de 1500€ carte professionnelle CPI97422024000000010 délivrée par la CCI de Saint Pierre.